Este laboratorio tiene por objetivo mejorar el conocimiento del mercado de alquiler a partir de la información disponible en el Registro de fianzas del Institut Català del Sòl (INCASÒL); un registro administrativo que recoge la información de los contratos que efectivamente se acaban formalizando.
En este trabajo se presentan seis indicadores para la ciudad de Barcelona.
En primer lugar, la evolución anual del número de viviendas con contrato vigente en el periodo comprendido entre el 31 de diciembre de 2009 y el 31 de diciembre de 2023. En segundo lugar, la evolución anual de los nuevos contratos de alquiler que se han firmado y han depositado fianza en el INCASÒL en el periodo 2010-2023. En tercer lugar, la evolución anual de los contratos de alquiler que se han extinguido y han retirado la fianza del INCASÒL. En cuarto lugar, la evolución anual de los saldos entre las dos variables anteriores. En quinto lugar, el Índice de rotación, que relaciona los contratos extinguidos un año con las viviendas con contrato vigente el año anterior. Y, finalmente, se calcula la vigencia de los contratos firmados desde el 2009, atendiendo la legislación del año en el cual se firmaron.
