Des de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona hem participat aquesta darrera setmana en la segona sessió del Grup de Treball de Regulació del Lloguer de Barcelona creat per l’Ajuntament de Barcelona, en el marc del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona, òrgan que té per objectiu l’avaluació i seguiment del desplegament de la Llei estatal d’Habitatge i la declaració de Barcelona com a zona de mercat tensionat.
En aquest marc, hem presentat l’informe de seguiment semestral de la Zona de Mercat Residencial Tens de Barcelona en relació amb el segon semestre de 2024, un estudi realitzat amb les dades publicades per la Secretaria d’Habitatge, que conclou que la posada en vigor de la regulació dels lloguers ha comportat una baixada del preu de lloguer a la ciutat durant aquest trimestre.
Amb un 75% dels nous contractes que han dipositat la fiança a l’Incasòl signats sota la nova regulació de lloguers a la Zona de Mercat Residencial Tens, la dada més significativa és que per primer cop en l’últim any el preu mitjà dels nous contractes de lloguer a Barcelona ha baixat fins a 1.131 euros mensuals, el que representa una baixa del 5,2% en relació amb el trimestre anterior. Aquest descens ha estat generalitzat a tots els districtes de la ciutat menys a Sant Andreu on s’ha incrementat en un 0,2%.
El grup de treball va ser creat per un acord ampli de la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge del passat mes de març amb els vots a favor del Govern municipal (PSC), el grup proposant (BComú), JxCat – Trias x BCN i ERC. El principal objectiu del Grup de Treball és disposar del màxim detall de l’evolució del mercat i el parc de lloguer de la ciutat amb el context de la regulació de preus, per poder estudiar i avaluar el desplegament de la mesura.
